Immobilier : ces stations balnéaires où il fait bon investir

À quelque chose, malheur est bon, ce proverbe prend tout son sens dans le secteur immobilier dans l’Hexagone, et particulièrement à la suite des crises sanitaires du covid-19. Les multiples confinements ont permis aux Français de redécouvrir leur pays. Le secteur immobilier se porte à merveille, surtout dans les zones touristiques en bord de mer. Investir dans la pierre dans les stations balnéaires est désormais une valeur sure, reste à savoir par où commencer.

Leucate, le joyau de l’Aude

Avec un prix oscillant en moyenne entre 2 400 € et 2 700 € le mètre carré dans le troisième trimestre 2021, l’Aude détient le titre du prix le moins cher de l’époque sur les côtes méditerranéennes. Une maison à vendre à Port Leucate ne reste jamais sur le marché trop longtemps vu l’engouement des investisseurs. Avec l’effectif de visiteurs par an, cet intérêt est compréhensible. Pour trouver un appartement ou un studio à Port Leucate, les agences immobilières disposent des informations nécessaires. Sinon, les annonces de vente dans les journaux locaux ou sur les sites internet spécialisés peuvent également aider. En plus du village avec son charme historique, Port Leucate est l’atout principal de la commune. Spécialement aménagé pour les vacanciers et les touristes, ce dernier offre tous les conforts nécessaires pour passer des moments agréables. Les amateurs de bateaux et de sorties en mer sont servis puisque la localité s’avère être l’endroit idéal pour se ressourcer. Durant les hautes saisons, de grandes manifestations culturelles et sportives s’y déroulent. Néanmoins, le côté “village” reste encore bien présent, ce qui le rend parfait pour les vacances en famille.

Carnac, le paradis des sports extrêmes

Sur la côte atlantique, les appartements à Carnac représentent des investissements intéressants. La Bretagne est l’une des régions qui ont vu ses prix de l’immobilier s’envoler ces dernières années, même pendant la crise sanitaire. La moyenne qui peut servir de référence en 2021 est d’environ 3 000 €/m². Pour Carnac, le prix est légèrement plus élevé par rapport à ce tarif indicateur. Les annonces immobilières dans la région ne désempilent pas, surtout dans le domaine des investissements locatifs. Cet engouement provient des citadins qui cherchent une résidence secondaire non loin des grandes villes, notamment de Paris. Les investisseurs immobiliers ont alors compris rapidement le potentiel de la région. Mais même sans cette proximité, Carnac a toujours été une ville hautement touristique, ce qui a favorisé les infrastructures culturelles, de communication et d’accueil. L’atout majeur de Carnac est ses sites historiques comme l’alignement de menhirs de Carnac, ou encore le tumulus de Saint-Michel. La beauté de ses plages est également reconnue. Les amoureux des sorties en mer trouveront certainement leur bonheur au port de Dro.

Biarritz, la destination de rêve des Pays Basques

Depuis plusieurs années déjà, Biarritz caracole dans le top listes des meilleures stations balnéaires de France. Ce renom a largement contribué à façonner le prix de l’immobilier dans la région. Un appartement ou studio s’y vend à prix d’or, entre 5 600 €/m² jusqu’à 11 000 €/m². Plus le bien immobilier est proche de la mer et plus les prix montent en flèche. Ce tarif ne décourage cependant ni les investisseurs ni les visiteurs. Même à ces prix-là, les offres de locations vacances sont nombreuses dans la région. Investir dans cette ville est bénéfique, ne serait-ce que pour disposer d’une résidence secondaire. Y avoir un pied-à-terre pendant la saison estivale permet de profiter pleinement de Biarritz tout en évitant les problèmes de réservation dans les hôtels. Le statut de ville frontalière de Biarritz la rend particulièrement intéressante. La population y est très hétéroclite, offrant ainsi d’énormes perspectives culturelles, autant dans le domaine de l’art, de l’architecture et de l’histoire que de la gastronomie. L’ambiance générale de la ville semble constamment en effervescence. Elle accueille de nombreux événements internationaux, dont le fameux Festival Biarritz Amérique Latine qui attire des milliers de visiteurs chaque année.

Pourquoi investir dans l’immobilier dans une station balnéaire?

La France à la chance d’avoir aux alentours de 200 stations balnéaires regroupées essentiellement sur les côtes atlantiques. Chacune d’elles attire plus ou moins de monde en fonction des attractivités de la région, de sa culture, des curiosités naturelles, des activités à y faire, des animations présentes, et surtout du taux d’ensoleillement. La qualité des lieux d’accueil et la facilité d’accès sont également primordiales et contribuent grandement à rendre la location de vacances particulièrement intéressantes. À rappeler qu’en bord de mer, le prix d’une maison ou villa prend de la valeur en fonction de sa proximité avec les plages les plus fréquentées. À retenir aussi que le retour sur un placement dans un investissement locatif neuf est aux alentours de 4 % en France, cette valeur fluctue selon la période.